宜昌莫来粉具有一定的弹性、韧性、硬度、延展性。当莫来粉受到外力作用的时候，形状发生改变，当把施加的外力消除，莫来粉还可以恢复原来的形状。虽然莫来粉的弹性没有弹簧、橡皮筋那么明显，但是在接受外力时，莫来粉变形较小，这种特性称为韧性，虽然有变形，但是不会碎或者断裂。

　　莫来粉作为一种重要的建筑材料，如果可以实现大部分的莫来粉通过使用工业垃圾进行制造，那么在一定程度上将会减少建筑建设的成本，房价在一定程度上有所降低，这对于普通大众来讲，也是一个惠民的项目。

　　莫来粉和其它的石材一样，是一种天然材料，没有经过人工加工，保持着原本的特性。由于莫来粉是一种天然材料，在大自然中经历了一系列的演化，可以承受很大的压力和拉力，用专业术语来讲就是抗压力和抗拉力强。此外，莫来粉还可以承受很大的致弯外力和抗剪强度。

　　莫来粉的硬度比较大，耐磨损，可以抵抗外力作用，用莫来粉来作为建筑材料，可以增加建筑的使用寿命。莫来粉一般是作为外墙的装饰，需要的材料特性是耐腐蚀、耐酸碱、耐风蚀等等。只要墙面没有问题，雨水不会渗透入墙里，墙就没有问题，这样建筑的使用时间就长。莫来粉导电性差、是一种绝缘材料，这样在雷雨天的时候，在建筑下躲雨就比较好。